집에서 추가 공간을 확보하는 것은 개인이 자주 고려하는 프로젝트입니다. 그러나 집을 확장하려는 것은 작업, 도시 계획 규정, 기존 건물과의 균형 및 일관성 등에서 쉬운 일이 아닙니다. 그리고 종종 그러한 프로젝트에서 누락이나 과실로 실수가 발생합니다. 집을 확장 할 때하지 말아야 할 5 가지 실수.
1- 주택 확장에 필요한 예산을 과소 평가
단순한 베란다를 건설하든 한 층에 추가 방을 건설하든, 지붕을 올려 새 층을 만들고, 집을 확장하는 것은 주요 작업과 동의어입니다. 예를 들어 석조물에만 국한되지 않고 마감재를 세지 않고 단열, 전기, 목공 등의 작업도 포함됩니다.
집을 확장하는 데는 매우 상당한 비용이 소요될 수 있으며, 무엇보다도 새로운 계단을 설치하거나 집의 틀을 강화해야하는 경우 더욱 그렇습니다.
따라서 사용 가능한 예산과 관련하여 주택 확장을 고려하거나 금융 기관의 대출 신청 프로세스를 시작할 수 있도록 해당 작업의 최종 비용을 정확하게 아는 것이 좋습니다.
2-기존을 고려하지 마십시오
집의 확장, 특히 기초를 만들어야하는 새로운 지표면의 생성을 예견하는 경우, 일반적으로 "토양 연구"라고하는지면의 생존 가능성에 대한 예비 연구없이 수행해서는 안됩니다. . 후자는 땅의 안정성과 새 건물을 수용 할 수있는 능력을 알 수 있습니다. 이 토양 연구는 주택 확장의 지속 가능성을 보장하고 무엇보다도 시간이 지남에 따라 견고하고 내구성이 있어야하는 그러한 작업을 승인 할 수있는 유일한 연구입니다.
다른 한편으로, 기존 건물에 따라 미래 확장의 위치에 대해 신중하게 생각하고 특히 자연광의 기여, 편안함 및 난방 절약.
3-도시 계획 규칙 및 법적 절차 무시
지역 도시 계획 존중
그의 집 확장을 고려하기 전에 현재 시행중인 도시 계획 규칙에 대해 알아야합니다. 이는 지역 도시 계획 (PLU)에 의해 각 지방 자치 단체에서 정의됩니다. 특히 PLU는 주택 확장의 풋 프린트를 제한하고, 최대 높이와 볼륨을 고정하거나, 재료와 색상을 부과 할 수도 있습니다.
보호 구역 및 보호 구역과 같은 특정 구역 또는 예를 들어 침수 위험 구역에서는 주택 확장을 설계 할 권한이있는 조건을 정확히 파악하기 위해 추가 절차가 필요합니다.
모든 경우에, 확장 규모에 따라 건축 허가 또는 사전 작업 신고서를 받아야합니다. 작업이 끝나면 해당 시정촌의 마을 계획 부서에 작업 완료 신고서를 작성하는 것을 잊지 마십시오.
건물에 대한 열 규정 (RT) 준수
모든 신축 건물과 마찬가지로 주택 확장에는 에너지 소비 측면에서 매우 정확한 규칙을 정의하는 열 표준 "RT2012"가 적용됩니다. 따라서 특히 건축 허가를 얻기 위해 확장 프로젝트에 대한 열 연구를 수행해야합니다.
이웃을 소홀히하지 마십시오
주택 확장은 재산법을 준수해야합니다. 특히, 가능한 미래 창과 이웃의 재산 한도 사이의 거리와 관련하여 특정 규칙을 준수해야합니다.
4-기존 주택과 주택 확장 사이의 일관성을 존중하지 않음
집을 확장하는 것이 현재 집과 완전히 독립적 인 구조를 추가하는 것으로 간주되어서는 안됩니다. 먼저 실용적인 질문입니다. 반대로 추가 된 표면은 기존 방과 완전히 조화를 이루도록 설계되어야하며 안락함을 위해 절대적으로 집의 나머지 부분과 일관된 방식으로 연결되어야합니다.
그런 다음 확장의 외관은 특히 건축 학적으로 이미 존재하는 외관과 조화를 이루어야합니다. 기존에 비해 스타일이 변경 되더라도 집의 증축은 미적 코드에 대응해야한다.
5-전문가를 부르지 마십시오
방금 본 것처럼 집을 확장 할 때 많은 실수를 할 수 있습니다. 이러한 유형의 프로젝트는 전문가, 특히 건축가를 부르지 않으면 집 전체, 안락함 및 재판매에 대한 보안에 치명적인 결과를 초래할 수 있습니다.
건축가를 부르는 것은 오래된 집과 그 확장 사이의 최상의 균형과 일관성을 구성하기 위해 실제 전문 지식의 혜택을 보장하는 것입니다.