부동산을 판매하기 전에 소유자는 필수 진단을 수행해야합니다. 이는 가정의 기술 분석을 수행 할 수있는 유능한 전문가에 의해 수행되고 검증되어야합니다. 이러한 진단은 판매에 필수적이며 잠재적 인 구매자에게 판매를 위해 제공되는 부동산의 특성을 알릴 수 있도록합니다. 공증인은 이러한 유료 시험없이 판매자의 비용으로 판매를 승인하지 않습니다. 이 파일에서 9 가지 필수 진단에 대해 알아보십시오.
석면 진단
석면 진단은 1997 년 7 월 1 일 이전에 건축 허가가 발급 된 모든 공사에 대해 의무적입니다.이 인증은 유능한 전문가가 수행해야하며 2013 년 이전에 이미 수행 된 경우 더 이상 수행되지 않습니다. 유효하며 다시 시작해야합니다.
비 집단적 위생 진단
이 진단은 2011 년 1 월 1 일부터 의무화되었으며 전체가 집단 하수도에 연결되지 않은 모든 가정에 적용됩니다. 위생 표준이 발전함에 따라이 진단을 통해 설치가 폐수 수집 측면에서 기대치를 충족하는지 확인할 수 있습니다.
전기 진단
전기 설비가 15 년 이상 된 부동산의 경우 전기 진단은 필수입니다. 이 적합성 인증서는 3 년 동안 유효하며 판매자가 표준에 도달하도록 요구하지 않고 설치 목록을 작성해야합니다. 반면에 구매자는 자신의 비용으로 평가하기 위해 수행해야하는 작업량에 의존하여 부동산 가격을 낮출 수 있습니다.
자연 위험 상태 진단
이 진단은 6 개월 동안 만 유효하므로 향후 구매자에게 주택이 노출되는 위험에 대해 경고 할 수 있습니다. 이것은 자연적 위험과 지진, 사이클론 및 기술적 위험을 나열하는 예방 계획입니다.
가스 진단
15 년 이상 된 도시 가스 시설을 갖춘 부동산의 경우 가스 진단이 필수입니다. 3 년 동안 유효하며 장비 및 설치가 표준을 준수하고 준수 함을 인증해야합니다.
Carrez 법률 진단
이 진단을 통해 거주 가능한 주거의 정확한 표면적을 알 수 있으며 높이가 1.80m 이상입니다. 이 거실에는 차고, 지하실, 테라스 또는 발코니가 포함되어 있지 않습니다. 잠재적 인 구매자에게 진정한 거주 가능 공간을 알리기 위해 면적은 극도로 정밀하게 계산되어야합니다.
이 진단은 독립적 인 단독 주택 (권장 됨) 판매에는 필수가 아니지만 콘도미니엄 및 아파트에 대한 것입니다.
에너지 성능 진단 (DPE)
이 필수 진단은 매도인이나 부동산 중개인이 제공하는 부동산 매각 광고에 표시되어야합니다. 이 DPE의 목적은 해당 구성 요소의 정확한 분석을 통해 자산의 에너지 요구량을 정량화하는 것입니다. 2011 년 1 월 1 일부터 판매 및 임대에 필수이며, 등급을 설정하기 위해 전체 부동산을 평가합니다 (예 : 재료, 단열재, 난방 장치 및 물 생산) 가정에서 1 평방 미터당 및 연간 소비되는 1 차 에너지의 kWh 수를 정량화하기위한 열.
리드 진단
납 노출 위험 (CREP)에 대한 설명은 1949 년 1 월 1 일 이전에 건축 된 주택에 대해 필수입니다.이 설명은 규제 임계 값에 도달하거나 초과하지 않을 경우 수명이 무제한이며 단 1 년입니다. 교차하면. 실제로 납은 1949 년까지 판매 된 도료에 여전히 존재했습니다.
흰개미 진단
이 주제에 대해 현령이 공표 된 지역에 위치한 매각 용 부동산에는 흰개미 진단이 필요합니다. 이 진단의 유효 기간은 완료 후 6 개월로 제한됩니다.