부동산 시장은 수년 동안 매우 타이트했습니다. 경쟁이 치열하기 때문에 부동산을 판매하기가 어렵습니다. 집이나 아파트의 판매를 최적화하기 위해 홈 스테이징 기술이 등장했습니다 .
홈 스테이징은 집이나 아파트의 변신, 실내 장식 및 리노베이션에 비할 수 있습니다. 정확히 무엇입니까? 홈 스테이징은 무엇에 사용됩니까?
홈 스테이징은 부동산 위기에서 그 기원을 찾습니다
홈 스테이징은 1970 년대 부동산 슬럼프의 맥락에서 미국에서 태어난 개념입니다. 부동산 중개인 남편이 자신의 부동산을 판매하는 데 어려움을 겪은 인테리어 디자이너 Barbara Schwarz는 집을 꾸미고 준비하여 남편의 대행사 서비스에 자신의 기술을 적용 할 생각을했습니다. 판매. 그의 판매 기술은 즉시 큰 성공을 거두었으며 오늘날에도 여전히 관련이 있습니다.
홈 스테이징 : 빠르고 잘 팔리는 기술
홈 스테이징은 가능한 한 빨리 그리고 가능한 한 최상의 가격으로 판매하기 위해 부동산을 평가하는 것입니다. 홈 스테이징은 부동산 마케팅의 한 형태입니다. 홈 스테이징 기술 덕분에 부동산을 평가하는 것은 사실 그 부동산을 매력적으로 만들고 가장 많은 사람들의 생활 방식과 일치하여 방문하는 잠재적 인 구매자를 거의 확실하게 끌어들이는 것입니다. , 번개를 일으 킵니다. 부동산 세계에서는 구매자가 방문 후 첫 90 초 이내에 마음을 결정한다고 말하는 것이 일반적이라는 것을 알기 때문에 언뜻보기에인지 할 수있는 부동산 스테이징입니다.
홈 스테이징의 목표는 이전에 사용하지 않은 평방 미터를 사용하거나 특정 밝기를 조정하여 집이나 아파트의 기존을 강조하고 결함을 숨기지 않는 것입니다. 특정 방. 반면에 칸막이를 무너 뜨리거나 이중창을 설치하는 등 큰 작업을 시작하는 것은 문제가 아닙니다.
홈 스테이징은 장식 및 세련된 취향과 많은 관련이 있습니다. 이 기술의 주요 목적은 공간을 선호하고, 희미한 벽지, 어수선한 방 또는 인상적인 가구와 같이 미래 구매자의 인식을 시각적으로 방해 할 수있는 모든 것을 제거하는 것입니다. 예를 들어, 홈 스테이징은 새로운 가구 배치, 특정 방에 새로운 페인트 설치 또는 색상과 재료의 조화와 같은 구체적인 형태를 취할 수 있습니다. 이 개념은 또한 재판매를 위해 더 낮은 비용으로 상품을 미화하는 기본 원칙을 가지고 있습니다.
전문가를위한 홈 스테이징 호출 : 홈 스테이징
특히 프랑스에서 홈 스테이징을 알리게 한 "판매용 주택"이라는 TV 프로그램을 통해 홈 스테이징에 대한 개인의 열정에 직면했습니다.이 기술을 전문으로하는 전문가 부동산 판매, 홈 스테 어너의 증가했습니다 . 그들은 홈 스테이징을 거치는 부동산 판매의 빠른 시간을 강조합니다. 홈 스테이 저는 대부분 부동산 중개 업체와 협력하여 일합니다.
홈 스테이 저는 먼저 판매용 부동산의 진단을 내리고 더 이상 작동하지 않는 스위치 또는 결함이있는 전기 콘센트와 같은 결함을 감지합니다. 그런 다음 홈 스테이징 담당자는 가능한 한 중립적으로 집을 정화하는 데 집중합니다. 가족 사진, 거실 선반에 전시 된 컬렉션, 지나치게 인상적인 가구 등에 작별을 고하세요. 홈 스테이 저의 서비스는 진단에서 권장 사항 또는 재산 향상을위한 작업 수행에 이르기까지 다양합니다. 이 전문가는 부동산 판매 가격과 관련하여 보수를 가장 자주 정의합니다. 이는 가치의 1 ~ 2 %입니다.
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