에너지 성능 진단 (DPE)은 프랑스에서 부동산 판매 또는 임대와 관련하여 수행되는 예방 검사입니다. 의무적이고 10 년 동안 유효하며 임차인 또는 부동산 구매자에게 제공된 부동산 기술 진단 파일에 표시되어야합니다. 임대인 또는 판매자는 판매 또는 임대 전에 요청해야하며 인증 된 전문가가 수행해야합니다.
DPE의 목적은 부동산의 에너지 성능, 실제 또는 예상 에너지 소비량 및 온실 가스 배출량을 다음에 대한 등급을 통해 미래 세입자 또는 주택의 미래 구매자에게 알리는 것입니다. 7 단계의 눈금이 있습니다. 이 포괄적 인 파일에서 에너지 성능 진단에 대해 알아야 할 모든 것을 알아보십시오.
에너지 성능 진단이란 무엇입니까?
에너지 성능 진단 (DPE)은 주택의 에너지 소비량과 온실 가스 배출량을 추정하여 가정의 에너지 성능을 나타내는 것을 목표로하는 부동산 진단입니다. 진단 결과는 10 년 동안 유효하며 부동산 기술 진단 파일 (DDT)에 포함되어 있으며 주택 구매자 또는 세입자에게 제공되어야합니다. 후자는 약속이나 판매 증서 또는 임대리스에 첨부되어야합니다.
한 가정에서 다른 가정으로 에너지 생산은 크게 다를 수 있습니다. 그것은 모두 난방 방법, 온수 생산 방법, 집 표면, 방향, 그것이 만들어지는 재료 또는 창문의 수와 크기 등에 달려 있습니다. DPE는 에너지 소비량 또는 예상 소비량을 표시해야합니다.
DPE는 법령과 명령에 의해 규제되고 양식 및 엄격한 내용의 절차를 따라야하기 때문에 자격을 갖춘 전문가를 위해 반드시 수행되어야합니다. 진단을 담당하는 전문가는 연구 결과를 환경 에너지 관리국 (Ademe)에 보내야합니다.
주택의 매도인 또는 임차인은 부동산을 임대 또는 매각하기 전에 DPE를 신청해야 제때 제공됩니다. 결과는 인터넷과 대행사 창 또는 언론에서 주택 매매 또는 임대를 위해 게시 된 부동산 광고에도 나타나야합니다. A와 G 사이의 점수로 7 단계로 분류 된 주택 에너지 성능 척도와 읽기 쉬운 색상으로 어려움없이 읽을 수있을만큼 큰 "에너지"레이블을 명확하게 언급해야합니다.
- “에너지”라벨 은 가정의 연간 에너지 소비를 A (낮은 소비량 및 51kWh 미만)와 G (높은 소비량 및 450kWh 초과) 사이의 척도로 언급합니다.
- "기후"라벨 은 A (배출 감소 및 미터당 탄소 당량 6kg 미만) 사이의 규모에 따라 온실 가스 배출에 대한 에너지 소비의 연간 영향을 언급합니다. 평방 미터) 및 G (높은 소비량 및 평방 미터당 탄소 당량 80kg 이상).
에너지 성능 진단은 어떻게 보입니까?
DPE는 다음 네 가지 필수 부분으로 나뉩니다.
- 첫 번째 부분은 연간 에너지 소비량을 보여줍니다 . kWh와 유로로 표시됩니다.
- 두 번째 부분은 에너지 소비 및 온실 가스 배출 등급을 나타냅니다 . 이러한 포지셔닝은 가정이 매우 낮은 오염을 의미하는 A 등급과 매우 오염 된 것을 의미하는 G 등급 사이에서 다양한 척도로 표현됩니다.
- 세 번째 부분 은 에너지 성능 평가에 중요한 건물 데이터 를 설명합니다 . 집의 표면, 방향, 벽을 구성하는 재료, 단열재 및 지붕과 관련된 재료, 창문 재료, 난방 시스템, 온수 생산 방법 및 공기 냉각의 유형 등
- 네 번째이자 마지막 부분은 일종의 팁 목록입니다 . 이는 에너지 절약을 가능하게하는 우수 사례에 대한 설명과 비용 및 효율성과 함께 자산의 에너지 성능을 개선하기 위해 수행 할 수있는 작업에 대한 세부 사항입니다. 분명히이 부분은 판매 또는 임대용으로 제공되는 주택에만 해당됩니다.
가정의 에너지 성능 진단은 언제 수행해야합니까?
주택이 판매되기 전 또는 임대되기 전에 주택은 DPE를 거쳐야합니다. 소유자, 판매자 또는 임대인이 요청해야하며 대행사, 인터넷 또는 언론에 판매 또는 임대 광고를 게시하기 전에 획득해야합니다.
DPE는 프랑스에서 필수입니다. 미래의 구매자 또는 미래 세입자는 선택하기 전에 구매 또는 임대 할 부동산의 전반적인 에너지 성능을 알 수 있어야하기 때문입니다.
에너지 성능 진단은 누가 수행 할 수 있습니까?
DPE는 반드시 인증 된 전문가가 독립적이고 공정하게 수행해야합니다. 그는 자신의 개입의 틀 내에서 자신의 참여 결과를 보상하는 전문 책임 보험에 가입해야합니다. 그는 각 진단의 수행에 대한 인증을 받아야하며 반드시 각 고객에게 이러한 의무와 관련하여 자신이 질서를 나타내는 인증서를 제공해야합니다.
유능한 전문가 목록은 생태, 지속 가능한 개발 및 에너지 부 웹 사이트와 프랑스 인증위원회 (COFRAC) 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 부동산 중개인에게 확인할 수도 있습니다. 모든 고객은 자신이 선택한 공인 전문가에게 전화를 걸거나 여러 명에게 전화를 걸 수도 있습니다.
선택하기 전에 여러 진단 전문가에게 몇 가지 견적을 요청하는 것이 좋습니다. 이러한 유형의 서비스의 가격은 규제되지 않으므로 DPE의 가격은 전문가마다 크게 다를 수 있습니다. 가격 대비 최고의 가치로 서비스에 대해 알아보십시오.
에너지 성능 진단 후 어떻게됩니까?
소유자-판매자 또는 임대인이 에너지 성능 진단을 수행하면 전문가의 평가 후 결과를받습니다. 따라서 그는 자신의 집의 성능과 서비스 제공 업체의 권장 사항을 발견 할 수 있습니다. 이 팁은 좋은 사용을위한 권장 사항과 작업을위한 제안 사항 모두에서 관련 자산의 에너지 성능을 최적화하는 데 유용합니다.
2021 년까지 DPE는 예방과 지표를 유지합니다. 고객은 작업을 수행하거나 진단 전문가가 제안한 조언을 따를 의무가 없습니다. 반면 환경 및 구매력에 대한 존중의 맥락에서 DPE는 2021 년부터 시행 될 것입니다.