10 년 보증 (10 년 책임 보험 또는 10 년 보험이라고도 함)은 건물 관련 작업을 수락 한 후 관찰 된 손상 수리를 10 년 동안 보장하는 것을 목표로합니다. 민법 1792-4-1 조에서 법에 의해 제공됩니다.
이 보험은 프레임의 견고 함과 관련된 손상 또는 정상적인 사용을 방해하는 경우 보상 및 보상 할 작업의 수혜자를 보장함으로써 "소비자"를 보호합니다.
10 년 보험의 영향을받는 사람은 누구입니까?
새 건물 건설에 관련된 프로젝트 소유자와 연결된 모든 계약자, 부동산 개발자, 개발자, 주 계약자, 건축가, 기술자, 설계 사무소, 컨설팅 엔지니어 및 서비스 제공 업체 또는 개조로 인해 10 년 책임 제도가 적용됩니다. 후자는 손상시 10 년 동안 이러한 전문가의 책임을집니다. 따라서이 보험이 적용되는 10 년 동안 발견 된 손상을 자비로 수리해야합니다. 이 기간은 작품의 수락 서명, 즉 작품의 공식적인 끝에서 시작됩니다.
10 년 보증은 향후 소유주뿐만 아니라 해당 구조물의 모든 후속 구매자에게도 적용됩니다. "일"은 집, 수영장, 베란다, 난방 시설 등을 의미합니다. 해당 건물이 건축 후 10 년 이내에 매각되는 경우 매각 계약서에 10 년 보험의 유무를 명시해야합니다.
참고 : 프랑스 법에 따라 10 년 보험은 프랑스 토양에서 일하는 외국 건축 전문가에게도 적용됩니다. 또한 보험사가 요구하는 공제액은 건축 전문가의 책임입니다. 보험에 대한 자세한 정보는 여기를 참조하십시오.
10 년 보험은 어떤 손해를 보상합니까?
10 년 보증은 모든 주요 결함 또는 건축 손상에 적용됩니다. 이는 구조물 및 장비의 견고성 또는 누수 또는 주요 균열로 인해 건물을 거주 할 수 없게 만드는 모든 손상과 관련 될 수 있습니다.
따라서 10 년 보험이 적용되는 손상은 작동 오류로 인해 열 펌프와 같은 주택의 장비와 마찬가지로 벽, 프레임, 지붕 등과 같은 주요 구조와 관련 될 수 있습니다. 사람이 살 수없는 선. 가구, 전기 또는 절연과 관련된 결함 또는 결함 일 수도 있습니다. 한편 미적 불편에 대해서는 10 년 보험이 적용되지 않는다.
10 년 보험은 어떤 경우에 유효합니까?
작업을 시작하기 전에 10 년 보험에 가입 했어야합니다. 구독 전에 시작된 모든 작업에는이 보증이 적용되지 않습니다. 한편, 작업이 진행되는 지역에서 10 년 보험이 유효해야합니다.
따라서 건축 전문가 (장인 및 자영업자)는 부지 개장 전에 고객 또는 계약 당국에 그들이 보장하기 위해 취한 10 년 민사 책임 보험 계약의 증거를 제공해야합니다. 10 년 보증. 이 증명서는 또한 건축 전문가가 발행 한 각 견적과 각 송장에 첨부되어야합니다. 또한 보험사의 연락처 정보와 10 년 보험 계약의 지리적 범위를 포함해야합니다.
10 년 보험은 어떻게 사용하나요?
건물의 신축 또는 개보수 작업 후 하자나 훼손이 발견되는 즉시, 소유자는 문제가있는 작업을 담당하는 회사에하자 및하자에 대한 영수증 확인과 함께 등기 편지를 신속하게 보내야합니다. 수리 작업을 수행하도록 회사에 통지합니다. 후자는 작업을 수령 한 후 10 년 이내에 비용을 들여 시정 할 의무가 있습니다. 그렇지 않으면 손해를 입은 사람은 분쟁 금액에 따라 관할 법원에 신청할 수 있습니다. ).
관찰 된 손상은 또한 건축 손상 보험에 따라 건물 소유주의 보험사에보고해야하며, 건축 작업시 강제 보험으로 청구시 모든 건축 작업에 대해 신속하게 보상받을 수 있습니다. 10 년 보증이 적용되는 손상 수리.