차고 건축 : 건축 허가가 필요합니까?

건설과 관련된 규정이 항상 이해하기 쉬운 것은 아닙니다. 집에 부착되어 있든 독립되어 있든 공간과 편안함을 절약하기 위해 차고를 지을 계획이라면 법적 프레임 워크를 존중해야합니다. 노동 또는 건축 허가의 사전 신고? 합법적으로 건축 허가를 신청하기 위해 알아야 할 모든 것을 알려드립니다.

차고 건축 : 건축 허가가 필요합니까?

차고 건설에 대한 사전 작업 선언에 언제 만족할 수 있습니까?

소규모 공사의 경우 사전 작업 신고가 필요합니다. 이것은 행정부가 프로젝트를 확인하고 해당 지자체 또는 부문의 도시 계획 규칙을 준수하는지 확인하기 위해 작성하여 시청에 제출해야하는 관리 파일입니다. 실제로 집에있을 수 있으며 거주 지역의 지침을 따라야합니다.

사전 작업 선언은 언제 필요합니까?

다음과 같은 경우 사전 작업 선언이 필요합니다.

  • PLU (지역 도시 계획) 또는 POS (토지 사용 계획)의 적용을받지 않는 지자체에서는 건물의 설치 면적이 20m²를 초과해서는 안됩니다.
  • PLU 또는 POS가 적용되는 지자체에서는 설치 면적이 40m² 미만이어야합니다.
  • 차고를 추가하여 집의 총 면적이 150m² 이상이되는 경우 차고 만 면적이 20m² 미만인 한 사전 작업 신고가 필요합니다.
  • 차고가 집에서 분리 된 경우 별관입니다. 보호되지 않은 구역에서 차고 바닥 ​​면적이 5 ~ 20m² 인 경우 사전 작업 신고가 필요합니다. 보호 구역에서 선언은 최대 20m²의 설치 면적까지 체계적으로 요구됩니다.

사전 작업 선언의 맥락에서 어떤 일이 발생합니까?

위의 기준을 충족하는 경우 사전 작업 신고서를 제출해야합니다. 파일을 구성하려면 여러 문서를 제공하고 차고의 색상, 건축에 사용 된 재료 및 모양 (집 또는 별관의 확장)과 같은 특정 요소를 의무적으로 입력해야합니다. 이렇게하려면 Cerfa n ° 13703 * 06을 완료해야합니다.

귀하의 파일은 작업 시작 최소 3 개월 전에 해당 시정촌의 시청에 2 부 제출해야합니다. 제출일로부터 1 개월의 교육이 허용됩니다. 도시 계획 부서는 프로젝트가 도시 경관과 도시 계획 규정을 존중하는지 확인하는 책임이 있습니다. 파일은 3 년 동안 유효합니다.

거부의 경우, 시정촌의 기대에 맞게 프로젝트를 수정 한 후 2 개월 동안 시청에 접수 확인과 함께 등기 편지로 위치 검토를 요청할 수 있습니다.

차고를 짓기 위해 언제 건축 허가가 필요합니까?

대규모 건설 프로젝트에는 건축 허가가 필요합니다. 이 파일은 이전 작업 선언과 같이 관리가 향후 차고가 시정촌의 도시 계획 규칙을 준수하는지 확인할 수 있도록하는 관리 파일입니다.

건축 허가는 언제 필요합니까?

다음과 같은 경우 건축 허가가 필요합니다.

  • PLU (Local Urban Plan) 또는 POS (Land Use Plan)의 적용을받지 않는 지자체의 경우 건축 면적이 20m² 이상입니다.
  • PLU 또는 POS가 적용되는 지자체에서는 설치 면적이 40m²보다 커야합니다.
  • 차고를 추가하여 집의 총 면적이 150m² 이상이되는 경우, 차고 만 면적이 20m²를 초과하는 경우 건축 허가가 필요합니다.
  • 차고가 집에서 분리 된 경우 별관입니다. 보호 구역에 거주하든 보호되지 않든 상관없이 차고 바닥 ​​면적이 20m² 이상이면 건축 허가가 필요합니다.

집의 발자국에 대해주의해야합니다. 건축 허가 또는 사전 작업 신고 이후에 차고를 추가하여 총 바닥 면적이 150m² 이상이되면 건축가의 서비스를 받아야합니다.

건축 허가와 관련하여 어떤 일이 발생합니까?

앞서 언급 한 기준을 충족하는 경우 사전 작업 선언과 같은 미적 세부 사항으로 프로젝트를 제시해야합니다. 이번에는 Cerfa n ° 13406 * 06입니다.

작업 시작 최소 3 개월 전에 파일 사본 4 부를 시정촌의 시청에 제출해야합니다. 그런 다음 제출 후 2 개월의 교육 시간을 허용하십시오. 또한 3 년 동안 유효합니다.

거절의 경우에는 거절 후 2 개월 이내에 요청을 시정하고 접수 확인과 함께 등기 편지로 시청에 위치 검토를 요청할 수 있습니다.

차고 확장 : 따라야 할 규정은 무엇입니까?

차고를 확장하려면 예상되는 행정 규정도 준수해야합니다.

  • 차고 표면이 20m²보다 크면 건축 허가가 필요합니다.
  • 차고의 표면적이 20m² 미만인 경우 작업에 대한 사전 승인이 필요합니다.